深圳市裕明财务咨询有限公司招标公告

深圳市限价租赁住房租金确定方法研究服务采购


 

 

深圳市裕明财务咨询有限公司受深圳市土地房产交易中心的委托,就深圳市土地房产交易中心深圳市限价租赁住房租金确定方法研究服务采购进行公开招标,欢迎国内符合资格条件的合格供应商参加投标。

1、招标编号:SZYMQ2018-G0001

2、项目名称:深圳市土地房产交易中心深圳市限价租赁住房租金确定方法研究服务采购

3、项目概况:

1)预算控制金额:人民币45 万元;

2)采购需求:详见第四章“需求及技术规格”。

4、投标人资质条件:

1)具有独立法人资格;(提供证照扫描件或复印件加盖投标人公章)

2)须为深圳市政府采购中心注册的供应商;

3)参与本项目政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;(必须按照招标文件附件格式内容提供书面声明函)

4)参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况;(必须按照招标文件附件格式内容提供书面声明函)

5)近三年内无行贿犯罪记录。(由深圳市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询,投标文件中无需提供证明材料)

6)本次采购不接受联合体报名,不允许分包和转包。

备注:购买标书时必须提供法定代表人授权委托书原件及上述第(1)项资质条件证明的复印件(加盖公章,原件备查,如有外文证明文件的须翻译成中文件),外地投标单位可传真(原件备查),注册供应商信息由招标机构在深圳市政府采购中心系统中查询,投标人无需提供证明材料。

5、标书购买:凡愿意参加投标的合格投标人,须按上述要求,于以下时间、地点购买标书:

1)购买标书时间:2018619日起至629日止,每日上午9001130,下午14001700(公休日及节假日除外,招标文件中时间均为北京时间);

2)购买标书地点:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6605室,深圳市裕明财务咨询有限公司;

3)本招标文件每包售价人民币500元,售后不退;如需邮购,另加人民币50元。

6、答疑事项:投标人应于投标截止日五日前,将对招标文件的疑问以书面形式(包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款)加盖单位公章传真或送达我司,逾期不予受理。我司会将集中答疑结果在深圳市政府采购中心网站或我司网站以公开发布方式发送给所有投标人。对招标文件的任何修改,以我司发出的通知为准。

7、投标截止时间、开标时间及地点:

1)投标截止时间:201874日上午930

2)开标时间:201874日上午930

3)投标文件递交及开标地点:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6633 室;

4)逾期送达或不符合投标规定的投标文件恕不接受。

8、联系方式:

1)招标机构:

单位名称:深圳市裕明财务咨询有限公司

机构及项目联系人:朱小平  廖思嘉

联系电话:0755-83521973  83521859

传真电话:0755-83521864

联系地址:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6605室(邮编:518001

2)采购单位:

单位名称:深圳市土地房产交易中心

单位及项目联系人:陈登

联系电话:15807168599

联系地址:广东省深圳市福田区香蜜湖街道红荔西路8007

9、招标机构帐户信息:

开户银行:平安银行深圳国贸支行

账户名称:深圳市裕明财务咨询有限公司   

银行账号:11012214163301

财务电话:0755-83521975

 

 

                         深圳市裕明财务咨询有限公司

二○一八年六月十九日

 

 

附件:需求(详见招标文件)

 

 

一、项目目标

本课题拟通过全面梳理国外主要国家限价租赁住房实践经验,充分了解国外发展现状,结合国内租赁住房政策环境和发展趋势,阐述实施限价租赁住房的背景和现实意义,论证在深圳实行的必要性和可行性。选取合适的定价模型,确定深圳拟实施限价租赁住房的租金定价办法,以及当商品房租赁市场租金发生剧烈波动时,限价租赁住房租金的调整策略,提供实时动态响应方法。依托深圳租赁住房发展前景,对限价租赁住房的发展趋势进行研判,并基于政府宏观视角提出相关应对之策。

二、项目内容

基于上述目标,本课题研究内容拟包括以下几个方面:

(1)限价租赁住房国内外发展现状

充分梳理国外实施限价租赁住房典型国家的实践经验,了解限价租赁住房在国外的发展现状,从中总结经验并提取借鉴价值。

(2)实施限价租赁住房的背景和现实意义、必要性可行性分析

结合国内租赁住房政策环境和发展趋势,从租赁住房政策和市场两方面分析国内租赁住房发展现状,并结合深圳租赁住房发展实际,阐述深圳住房租赁存在的问题和广大群众面临的居住困境,深入分析限价租赁住房在深圳实施的可行性和必要性,表明其为缓解住房困难群体困境和稳定市场租金所体现的重大现实意义。

(3)研究限价租赁住房的租金确定方法

结合深圳租赁市场现状,选取合适的租金确定方法,测算限价租赁住房合适的租金标准。以及当商品房租赁市场租金发生剧烈波动时,限价租赁住房租金的调整策略,提供动态实时应急响应办法。

(4)限价租赁住房的发展趋势及政府应对之策

依托深圳租赁住房发展前景,对限价租赁住房未来发展趋势进行研判,并基于政府部门视角提出相关应对之策,为我委及其他政府部门出台相关政策提供参考和支持。

三、项目成果

(1)《深圳市限价租赁住房租金确定方法研究》研究报告,pdf & word格式,电子版及纸质版各一份,报告研究区域为深圳全域,与限价租赁房系统覆盖的空间范围保持一致;

(2)数据上要求至少近十年的租赁市场相关统计数据,以月度为周期,满足本研究的数据现势性、精确性、完备性和全面性要求,最终提交相关统计数据库或数据表;

(3)客观科学精确的限价租赁住房租金确定方法和应急调整模型,及其运行所需软件;

(4)相关宣传材料以及通稿。


 

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